A téma értékelése:
  • 0 szavazat - átlag 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ingatlan bérbeadás
#76
Köszi Gajda! Tényleg, ez már a fáradtság jele. A NAV honlapon akartam lekérdezni, persze ott nem tudtam.

Bodza! Pár lakóért nem érdemes pénztárgépezni, ezért is nem értem ezt az egész mizériát!
De hát ne is akarjam!
Erika
Válasz idézéssel
#77
ezzel kapcsolatban nagy a KÁOSZ.
552006 volt, amelyet 559001-re módosítottunk, majd kiderült hogy a KSH szerint ide csak a diákszállás tartozik. Most ott tartunk hogy vissza kéne módosítani 5520-ra, ami valóban pénztárgép használatra kötelezett.
A jövő héten lesz valami tájékoztató a szállásadóknak, addig várunk.
Válasz idézéssel
#78
Adószámos magánszemélyre is lekérdezhető a KSH-nál a tevékenységének Teáor száma

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.ksh.hu/statisztikai_szamjel">http://www.ksh.hu/statisztikai_szamjel</a><!-- m -->

Középen van :

statisztikai számjel lekérdezése - erre katt !

S azután az adószám első nyolc számjegyét beírni
Válasz idézéssel
#79
Hát nem tudom, már nagyon régi az adószáma és ügyfélkapuja még nincs, úgy hogy nem tudom megnézni.
Erika
Válasz idézéssel
#80
A kormányrendelet mellékletében az van hogy TEAOR 55.1-55.3 szerinti szálláshelyszolgáltatási tevékenységet folytatóknak kell a pénztárgép. Beleesik?
Üdv: Mónika!
Válasz idézéssel
#81
Én most teljesen kiakadtam. Most hallottam, hogy annak az adószámos magánszemélynek is online pénztárgépet kell vásárolnia, aki kiadja a szobáját olykor-olykor.
Ha nem köteles nyugta kibocsátására (tehát nem kell pénztárgép), akkor számlát köteles kiállítani minden esetben és ügyfélkaput nyitni és egy valami PTG nyomtatványon hetente csütörtökig jelenteni a NAV felé. Ez valóban így van? Nem akarom elhinni.
Annak a nénikének, aki kiadja a szobáját 3500 Ft/éjszaka ügyfélkaput kell nyitni és könyvelőt kell fogadni, mivel ő maga tuti nem fogja tudni megoldani ezeket a dolgokat?

Ez számomra hihetetlen! Meg tudja valaki ezt erősíteni, vagy cáfolni?
Vállalkozónak, aki panziót üzemeltet teljesen logikus, na de egy adószámos magánszemélynek?
Erika
Válasz idézéssel
#82
Köszönöm!
Válasz idézéssel
#83
Icuska!

Én mentesen számláznám,ha nem vagytok külön bejelentkezve áfa alá bérbeadáshoz.
Sokszor előfordul a gyakorlatban,hogy évekig nincs lakhatási engedély,stb..,mégis rendeltetésszerűen használják az ingatlant.
/bejegyzés nélkül/. Adózik utána,bele kötni nem nagyon lehet. :oops:
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#84
Tudtok nekem az előzőben segíteni?
Válasz idézéssel
#85
Egy KFT.-nek van egy tárgyi eszköze, melyet könnyűszerkezetből (thermopanel) készítetett, én ezt az ingatlanok közé soroltam be. De a földhivatalnál nincs ez bejegyezve,mert ahol ez az épület van az a tulajdonos udvara. Ezt a könnyűszerkezetes épületet ő bérbe adhatja mint ingatlant? Ezt a bérbeadást mentesen kell kiszámláznia?
Válasz idézéssel
#86
Magyarországon mentes az ingatlan bérbeadása.
Nyugalom! A világmindenség azt sem tudja, hogy létezel.
Válasz idézéssel
#87
lehet, hogy FAD-os lesz, nézd meg az ÁFA-tv 142. par-át
külföldi adóalany (a pontos szöveg miatt nézd meg az ÁFA-tv-t)
akkor a szolgáltatást igénybevevő kötelezett az adófizetésre

mivel ingatlanhoz kapcsolódó, ezért a telj helye Magyarország
van ilyen sor az ÁFA-bevallásba, hogy külföldi adóalanytól igénybevett szolgáltatás után fizetendő ÁFA
Válasz idézéssel
#88
szat-ing Írta:és TAM-os, vagy ÁFA-s?

Nincs a számlán ilyen jellegű jelölés!
A dátum, számla sorszáma, a szolgáltatás ( szállás)
és a számla összege, HUF és GBP.
Semmi több!!
Válasz idézéssel
#89
Erzsó Írta:Mónika!

Az RLB-ben felviszed az alkalmazotti törzsbe.Ott be tudod állítani a bérbeadást,/10% költséghányaddal is/
Utána ugyanúgy adod át a többi dolgozóval együtt és vallod a 08-on..
Én havonta kapok számlát,havonta vallom.A levont SZJA-t kell bevételezni a pénztárba,mert nettót kap.Év végén kiadom az M 30-ast.
Ha negyedévente számláz,akkor úgy....Szerződés szerint,.
Okosnak nem érzem magam,de ezt gyakorlom... :oops: :oops:

Erzsó! Köszönöm a segítséget, mindent értek, havonta kapja a számlát! /Jövök Neked egy segítséggel, vagy többel :wink: /
Üdv: Mónika!
Válasz idézéssel
#90
és TAM-os, vagy ÁFA-s?
Válasz idézéssel
#91
Sziasztok!

Egyik ev. 2 napja juttatott el hozzám ingatlan bérléssel kapcsolatos szerződéseket és számlákat.( 2013.évi teljesítés)
Az ingatlan amit béreltek Magyarországon van, a bérlő egy magyar Kft.
A bérbeadó egy angol cég, angol székhellyel. Magyarul állított ki számlát,
magyar forint kiegyenlítéssel.
Én még nem láttam ilyen számát, nem volt dolgom ilyen esettel. Van e valamilyen tenni valóm ezzel kapcsolatban azon kivűl, hogy le könyvelem?
Ez 4 db. számla külön külön időszakra vagyis egy-egy alkalom.
Segítsetek legyetek szívesek!!
Válasz idézéssel
#92
Mónika!

Az RLB-ben felviszed az alkalmazotti törzsbe.Ott be tudod állítani a bérbeadást,/10% költséghányaddal is/
Utána ugyanúgy adod át a többi dolgozóval együtt és vallod a 08-on..
Én havonta kapok számlát,havonta vallom.A levont SZJA-t kell bevételezni a pénztárba,mert nettót kap.Év végén kiadom az M 30-ast.
Ha negyedévente számláz,akkor úgy....Szerződés szerint,.
Okosnak nem érzem magam,de ezt gyakorlom... :oops: :oops:
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#93
Ha valakinek lesz ideje elmondaná nekem hogyan megy az ha egyéni vállalkozó magánszemélytől üzlethelyiséget bérel.
Tudom hogy az egyéni vállalkozó mint kifizető levonja a 16%-ot, de milyen rendszerességgel, hogyan kell bevallani? /Nem volt még ilyen, február 1-től lesz az egyik egyénimnek és nem vagyok képbe. Igérem hogy utána fogok olvasni, csak most annyi más dolgom van, ti pedig minannyian olyan okosak vagytok :oops: :wink: /
Üdv: Mónika!
Válasz idézéssel
#94
Igen kell az M lap,abból derül ki kiért fizetünk annyi SZJA-t...
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#95
és a 08-asba megy a M-es lap a magánszemély adataival? csak mert volt társasházam is, és ott csak be kellett írni az A 01-es lapra...
Válasz idézéssel
#96
Erzsó, köszönöm. Számomra ez jó hír, nem kell önreviziózni.
Válasz idézéssel
#97
OKÉ! Hajnalcsillag,így minden rendben.

Gajda!

Nem kell,a bérbeadónak sem,most adott számlát,neki most bevétel.Neked meg ebben a hónapban jelenik meg./kiadásként,közvetitett szolg./Ráadásul be sem kell vallania,mivel az nem bevétel.Kifizette,meg átszámlázta.
10% költséghányadnál nem is kell a számlákat nézni.Tételes elszámolásnál számítanak a számlák,akkor be van épülve a bérleti díjba.Szerintem.... :oops:
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#98
Köszi Erzsó, én voltam félreérthető. Úgy értettem,ha a szerződés szerint éves a számlázás - akkor éves díjfizetés, ha a szerződés szerint negyedéves a számlázás- akkkor negyedéves díjfizetés, s ezekkel összhangban a 08-as.
Válasz idézéssel
#99
A cég kapott visszamenőleg több hónapra a bérbeadótól átszámlázott rezsiről számlát.
Gondolom, emiatt visszamenőleg önreviziózni kell azokat a hónapokat, mert ezeknek szerepelniük kell a 08-as bevallásokban. (10 % ktgátalány levonásával).
Válasz idézéssel
Szia Hajnalcsillag!

De,ha a szerződés éves,akkor lehet egyben is.Csak megint nem értem,ha éves a szerződés,akkor miért negyedévente van számlázás? Ilyen estekben büntetnek keményen.Ha a szerződéstől eltérünk.Már nem tudnak miért.A magánszemélynél is hiába nincs bevallás év közben,előleget fizetni kell.
Én mindenkivel megbeszéltem a havi számlázást,bevallást,mert egyben olyan sokat befizetni,/nem szeretnek/
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel


Fórumra ugrás:


Jelenlevő felhasználók ebben a témában: 3 Vendég